07617 Предлагаем к продаже роскошный дом/дача с бассейном у моря Личный пирс на лимане Каролино-Бугаз. Общая площадь дома 298м2 (по документам 226м2). Дом построен и введен в эксплуатацию в 2007 году. 2 санузла 4 этажа, балкон, зона бербекю, мангал, бассейн.

Подвал 85м2: гараж 52м2 (оборудованный эл. роллетными воротами на 3 авто и еще 4 авто можно разместить во дворе на въезде). Техническое помещение 26,9м2, лестничная клетка 5,9

1 этаж 92м2: просторный холл 34,2м2, спальня 17.1м2 с 2-х спальной кроватью, кухня 24.6м2, санузел (душевая) 7.1м2.

2 этаж 76,9м2: 3 спальни (15.1м2, 12.3 и 9.1м2) с 2-х спальными кроватями. Санузел 6,1м2 (ванная). Балкон 19.6м2.

3 этаж 44.4м2: комната 20.2м2 и комната 12.7м2.

В каждой комнате установлен кондиционер. Кухня оборудована всей необходимой техникой и мебелью.

Дом строился качественно и продуманно для себя.

В доме 3-х фазное электро-питание. В подвале резерв воды 3,5т. (7 баков по 500л). Водоснабжение с системой очистки и обеззараживания. Также в систему водопровода введена дополнительно линия подачи воды из собственного колодца для техн. целей. Канализация-3-х уровневый септик бетонный с дренажом. Дом оборудован системой сигнализации с возможностью включения общей либо ночной охраной.

Фундамент ленточный из бетонный блоков глубина залегания фундамента до 1,5м. Высота цоколя-800 мм. По периметру фундамента и стен на каждом этаже выполнен армопояс высотой 250 мм. Материал стен ракушечник толщиной 400 мм. перегородки 200 мм. Снаружи стены дополнительно утеплены эструдированным пенополистиролом толщиной 50 мм и отштукатурены. Перекрытие этажей- ж/бетонные плиты, связанные между собой в жесткий диск анкерами. Кровля скатная, утепленная мин-ватой толщиной 150 мм и покрытой металлопрофилем.

Въездные ворота откатные шириной 5м. открываются с помощью эл привода.

Отопление в доме эл. конвекторы. Оконные и дверные блоки - металлопластик.

Газ - баллонный, баллоны находятся отдельно от дома.

Во дворе уличный бетонный бассейн 7,3x5м, облицованный мозайкой, глубиной 2,2м объемом 60м3 оснащен раздвижным навесом из поликарбоната, системой водоочистки и оборотного водоснабжения, слива и дренажа. Система обеззараживания без хлора.

Уровень двора приподнят на 1 метр. Также завезено большое кол-во чернозема. Двор покрыт тротуарной плиткой, уложенной на монолитную армированную бетонную плитку толщиной 100 мм. Водосточные трубы и дренаж заведены в ливневую канализацию. Двор всегда сухой.

Выполнен декоративный газон с системой полива, высажены декоративные цветы и кустарники. На участке растут: акации 4 шт. павлония, катальпа.

Участок имеет собственный проход на лиман находящейся в 10м. Участок по периметру огражден каменной стеной высотой 2,5м. На торцовой стороне участка по стене выполнена фреска размером 11.5x2,3м. Зона барбекю с навесом и обеденным столом размером 3x1м из гранита. Подсобное помещение дворовой с/у, насосная бассейна, мастерская и помещение для сад. инвентаря Цена дома 250 000 дол. Причал 60 000 дол